THEISS SEE / FERIENORT POROSZLÓ: GERÄUMIGER GEBÄUDEKOMPLEX MIT EIGENEM SEEANTEIL ZU VERKAUFEN! 

PREIS: 169.000.000 Ft ( ca. 433.500 € je nach Wechselkurs.) Die Verkäufer möchten den Kaufpreis in HUF.

Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und wurde 1989/90 mit Silikat und Ziegel gebaut, bei der obere Etage wurde Perlitputz verwendet.Das Dach ist mit Ziegeln aus Békéscsaba gedeckt, die Fenster und Türen sind aus Holz, isoliert und maßgefertigt. Geheizt wird mit einem Gaskessel, eine
weitere Alternative ist ein Mischbrennstoffkessel. Eine 3,5-kW-Klimaanlage ist ebenfalls installiert worden.Das geräumige und gut verteilte Anwesen wurde früher als Pension, Kneipe mit eigener warmer Küche und einem Kleiderladen genutzt. Bei Bedarf können diese Aktivitäten weitergeführt oder die Geschäftseinheiten separat vermietet werden. 

Das Gebäude hat mehrere Eingänge, die Räumlichkeiten im Dachgeschoss und hinter dem Hauptgebäude, können für zusätzliche Wohnungen bzw Gewerberäume genutzt werden. Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für 8 Autos.Das Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von 309 m2, zu der auch eine 26 m2 und eine ca. 4 m2 überdachte Terrasse gehört.

*HAUPTGEBÄUDE: Terasse: 21,1 m2, Kneipe: 34,2 m2, Herrentoilette: 5,5 m2, Damentoilette: 3,4 m2, Theke: 7 m2, Flur: : 2,6 m2, Personaltoilette: 4,1 m2, Küche: 14,4 m2, Lager 1: 4 m2, Keller 1: 16 m2, Keller 2: 29 m2 (Heizkeller + Lagerraum), Lager 2: 5,5 m2, Geschäftsraum: 23 m2, Büro: 7 m2, Esszimmer: 12 m2, Küche 2: 7 m2, Speisekammer: 2,3 m2, Flur/Esszimmer:: 7,7 m2, Zimmer 1: 19,6 m2, Flur: 5,2 m2, Zimmer 2: 14 m2, Bad: 5,5 m2, Terasse 2: 3,7 m2Treppenhaus: 5,9 m2*1.STOCK: Flur: 2,2 m2, Diele: 11,6 m2, Flur: 2,7 m2, WC: 2,9 m2, Bad: 5 m2, Zimmer 3: 10,7 m2, Zimmer 4: 10,9 m2, Zimmer 5: 7,1 m2, Zimmer 6: 22,9 m2, Dachraum: evtl. noch zu bebauen: 52 m2

*NEBENGEBÄUDE:*Appartement: 30 m2, Garage: 54 m2 ( kann man auch als eine zusätzliche Wohnung ausbauen)Keller aus Tuffstein: : 13,5 m2Das Grundstück hat eine Fläche von 1374 m2 und verfügt über einen privaten Zugang zu einem Anglersee. Der See hat eine Fläche von 502 m2 (registriert
unter einer separaten Parzellennummer)Der Garten ist durch Mähen leicht zu pflegen. Er verfügt über drei Walnussbäume, Pflaumenbäume und Weinstöcke, die im Sommer Schatten spenden.Die Immobilie ist lastenfrei.

Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Konditorei, Restaurants, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, usw.Budapest, erfreut sich ständig steigender Beliebtheit bei in- und
ausländischen Gästen – zu Recht! 

Der Theiß – See, der zweitgrößte See Ungarns ist eine Alternative zum Balaton. Der See ist seit ca. 50 Jahren Naturschutzgebiet und ist eines der größten Vogelreservate Europas. Besonders im Herbst kann man wunderbare Bootstouren unternehmen und die mehr als 100 verschiedenen, seltenen Vogelarten bewundern. Der Theiß – See heißt auf Ungarisch Tisza-tó und ist Ungarns größter künstliche See ( 127
km2). Das geschützte Gebiet erlangte auf Grund seiner vielfältigen Flora und Fauna den Status des Weltnaturerbes. Auch ein Großteil der Inseln sind Naturschutzzonen und dürfen nicht betreten werden. In Poroszló ist fast alles ohne Auto machbar- steigen Sie mal auf Fahrrad oder Bahn um, oder
gehen Sie zu Fuß! Rund um den Theiß – See führt (meist auf dem Damm) eine ca. 60 Km lange Fahrradroute. 

Besonderheit in Poroszló ist das Ökozentrum. Es ist ein liebevoll gestaltetes, gigantisches Süsswasser- Aquarium, wo Welse, Stör u.a. heimische Fischarten durch einen begehbaren Glas-Tunnel
bewundert werden können. Zum Ökozentrum gehört ein Tierpark,