Kál- Einfamilienhaus mit grossem Grundstück mit guter Verkehrsanbindung nach Eger und Budapest

Einfamilienhaus in KÁL – Komitat Heves nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt!

Preis: 13.999.999 Ft ( ca. 35.900 EUR je nach Wechelkurs, die Besitzerin möchten den Kaufpreis in Forint)

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Einfamilienhaus (67 m² Wohnfläche) auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück, das sich ideal für Gartenbau, Tierhaltung oder kleinere Landwirtschaft eignet. Das Anwesen liegt in zentraler Lage, in einer gut entwickelten Ortschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur.

🚆 Direkte Zugverbindung nach Budapest – ohne Umsteigen
🚍 Bus- und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
🚗 Auffahrt zur Autobahn M3 nur ca. 3 Autominuten entfernt

Das Wohnhaus (Massivbau, Ziegelmauerwerk) umfasst:

• 2 Zimmer mit Parkettböden
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer, Flur, Speisekammer
• Überdachte Terrasse
• Heizung: Gas-Konvektoren und traditionelle Kachelofen
• Klassische Holzfenster
• Zustand: mittlerer Zustand – nach Wunsch renovierungsbedürftig

Neben- und Wirtschaftsbauten (aktuell renovierungs- oder abbruchbedürftig), früher zum Wohnen und zur Tierhaltung genutzt, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Grundstück:

• ca. 3000 m² Gesamtfläche
• Aufteilung auf 3 Flurstücke (separat im Grundbuch erfasst)
• Sehr gut geeignet für Hobby-Landwirte oder Tierfreunde

📍 Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenenddomizil

Lage & Infrastruktur

• Kál ist ein stetig wachsender Ort mit guter Infrastruktur (Einkauf, Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte)
• Budapest ist bequem per Bahn ohne Umstieg erreichbar 
• Nähe zur historischen Stadt Eger, zum Bükk- und Mátra-Gebirge – Wanderparadies und Weingegend

➡️ Einziehen, renovieren nach Wunsch, und die Freiheit auf dem Land genießen!
Bei Interesse senden wir gerne weitere Fotos, Pläne oder organisieren eine virtuelle oder persönliche Besichtigung.