FELDEBRŐ-Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus am Fuße der MÁTRA, in einer der schönsten und ruhigsten Sackgassen von FELDEBRŐ, in einem Weingebiet zu verkaufen! !
Preis: 24.999.999 Ft VB
(CA. 64.100 EUR JE NACH WECHSELKURS, DIE BESITZERIN MÖCHTEN DEN KAUFPREIS IN FORINT)
Gepflegtes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Feldebrő, am Fuße des Mátra-Gebirges und inmitten eines Weinbaugebietes, steht zum Verkauf. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für Ruhesuchende mit guter Verkehrsanbindung. Egerszalók mit seinen Thermalbädern ist 15 km, Eger 21 km entfernt.
Das solide, stets instandgehaltene Gebäude aus Mischmauerwerk (Lehm und Ziegel) stammt aus den 1950er Jahren und wurde später erweitert. Die Wohnfläche beträgt aktuell 108 m². Vollständig erschlossen.Die Elektroinstallation wurde 2008, die Wasserinstallation 2007 erneuert. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung; ein Teil besteht aus Kunststoff, andere wurden als Sonderanfertigung aus Holz gefertigt. Das Objekt besitzt zwei Eingänge mit überdachten Verandas; beide Eingangstüren sind aus isoliertem Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die lichtdurchfluteten Verandas sind jeweils mit einem separaten Ofen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung geschieht mittels eines gasbetriebenen Durchlauferhitzers.Zimmer 1: 19 m²,Zimmer 2: 17 m²Veranda: 10,8 m²Zimmer 3: 14,6 m²Küche/Wohnzimmer: 22 m²Diele: 5,4 m²Vorratskammer: 5,6 m²Badezimmer: 4,9 m²Toilette: 1 m²Waschküche: 8,1 m²Zimmer mit Laminatfußboden, Wohnküche mit Laminatfußboden und Keramikfliesen.Die Speisekammer ist großzügig geschnitten, verfügt über praktische Regale und bietet Zugang zum Dachboden. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich mit keramischen Fliesen und Fußbodenheizung; dies gilt auch für das separate WC. Der Hauswirtschaftsraum ist an Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen und besticht durch original erhaltene, rustikale Zementfliesen. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist gegebenenfalls möglich.Das Grundstück umfasst 1223 m² und ist vollständig eingefriedet. Der Garten beherbergt diverse Obstbäume (Pflaumen, Kirschen, Pfirsiche, Quitten, Walnüsse) sowie Weinreben. Bei günstigen Wetterbedingungen bietet sich ein eindrucksvoller Ausblick auf das Mátra-Gebirge. Zur Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Hinter dem Haupthaus befinden sich diverse Nebengebäude, darunter Garage, Keller, Holzlager, Ställe und eine Räucherkammer.
Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten von der
Bushaltestelle und der berühmten Árpád-Kirche entfernt. In der Nähe gibt es
zahlreiche Thermalbäder (Eger 21 km, Egerszalók 15 km, Demjén 19 km, Bükkszék
25 km).
Im Dorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, zwei Lebensmittelgeschäfte, einen Bauernladen, ein Postamt, eine Bibliothek, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, einen Pflegedienst, zwei Weinkellereien. Die Bevölkerung beträgt etwa 1000 Einwohner. Es gibt Busverbindungen nach Eger ohne Zwischenstopp, nach Budapest und Gyöngyös (mit einem Zwischenstopp), Bahnhof und Autobahnanschluss sind ca. 10 km entfernt. Budapest ist etwa eine Autostunde entfernt. Die Sicherheit ist ausgezeichnet.
Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung.Wir sind in Ungarn zugelassene, deutschsprachige Immobilienmakler.