Feldebrő-Bauernhaus in einer Sackgasse zu verkaufen! 

Angebotspreis: 12.499.999 Ft

(ca.32.051 EUR) 

Ca. 21 km von Eger entfernt, am Fuße des Mátra-Gebirges, wird ein rustikales Bauernhaus zum Kauf angeboten, ideal als Ferien- oder auch als Dauerwohnsitz! 

Die Immobilie liegt in der Weingegend von Eger, in Feldebrő, ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück befindet sich in einer beschaulichen, friedlichen Umgebung.
Das Haus stammt aus den 1940er/50er Jahren, ist in traditioneller Bauweise aus Lehm mit Steinsockel errichtet und mit Ziegeln gedeckt. Die überdachte Veranda verfügt über traditionelle Säulen.
Die Grundstücksfläche beträgt 1858 m², teilweise eingezäunt.

Das Hauptgebäude bietet eine Nutzfläche von 54,5 m² und umfasst drei Zimmer in traditioneller Aufteilung, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich sind eine Sommerküche und ein Abstellraum vorhanden; eine Erweiterung der Nutzfläche durch Öffnung einer weiteren Tür ist möglich.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Teppichboden, originalgetreuen Zementfliesen und PVC zusammen; das Badezimmer ist mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über vier Konvektoren und einen Ofen; das Objekt verfügt über drei Schornsteine. Die Warmwasserbereitung geschieht mittels eines Heizkessels (dessen Erneuerung wahrscheinlich erforderlich ist).

Raumgrößen:
Zimmer 1: 16,8 m²
Zimmer 2: 11 m²
Wohnzimmer: 14 m²
Küche: 7,4 m²
Badezimmer: 4,3 m²
Terrasse: 18 m²
Sommerküche: 17 m²

Ein Teil des Hofbereichs ist gepflastert. Die Garage ist in Ziegelbauweise errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Entfernung (10 Minuten) zum Ortszentrum, der Bushaltestelle und der bekannten Árpád-Kirche. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Thermalbäder (Eger 21 km, Egerszalók 15 km, Demjén 19 km, Bükkszék 25 km). 

Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, zwei Lebensmittelgeschäfte, einen Hofladen, ein Postamt, eine Bibliothek, eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Krankenstation. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1000. Busverbindungen nach Eger, Budapest und Gyöngyös bestehen. Bahnhof und Autobahnanschluss sind ca. 10 km entfernt. Budapest ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!